问题：

先说下楼楼家基本情况家住三、四线小县城。父母现在住一套商品房，110平左右2006年买的，已经20年左右的房龄年，买入价格是10万，目前价值40万左右，房产证上户主是我爸一个人。
现在呢，我想给爸妈换套大一点的房子住，位置在当地比较好的一个小区，环境清净一些，适合养老，现已找到一套合适的房子。该房的基本情况是这样的：房子是70年产权，普通住房。户主2007年17万买入的，家庭唯一住房，现在我们双方商议好的价格是67万。现在楼楼想问的是：

交易过程中双方各需缴纳的税费，过户费等等是怎样算的？

参考答案：

二手房子的税只能说个大概，因为政策老变，各地还不一样。

卖方：
营业税及附加：
不足2年的，全款的5.6%；
超过2年，面积144以上的，差额的5.6%；
超过2年，面积144以下的，免交。
个所税：
超过5年，且唯一住房的，免交；
其他，差额的20%或者全额的1%。
土地增值税（个人暂免）。


买方：契税
第一套房，90平以下，契税1%；
90平-144平，契税1.5%；
144平以上，契税3%。
二套房一律3%。

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